Котэкомпотэ

Добрый вечер) У меня кот,12 лет.. По глупости не стерилизовала в своё время,поэтому он у меня на самовыгуле(( я живу на первом этаже,котэ выходит на улицу по всем своим делам,туалет,кошки и тп… может пропадать по неск дней,но всегда возвращается домой…теперь такая проблема-в планах поменять район,квартиру…и уже не первый этаж…кота естественно возьму с собой,но ему же нельзя будет выйти,он потеряется,он привыкший сам уходить и возвращаться,живем на первом,то соседи ему дверь ему открывают,я его выпускала,запускала,а теперь новый район,дом,подъезд,этаж(( подскажите пожалуйста как быть?? Что можно сделать чтобы он не рвался на улицу?? К лотку возможно и приучу,но с гульками как быть??(